Kredyt hipoteczny – słownik podstawowych pojęć
Kredyt hipoteczny jest najczęstszym sposobem finansowania zakupu mieszkania czy domu. Jeśli planujesz w perspektywie najbliższych lat przejście na swoje, już dziś zacznij zbierać informacje na temat produktów bankowych. Dzięki temu staniesz się świadomym konsumentem.
Zacznij od lektury słowniczka podstawowych pojęć z zakresu kredytów bankowych.
Co to jest kredyt hipoteczny
Czym jest kredyt hipoteczny? Jest to taka pożyczka bankowa, której zabezpieczenie stanowi hipoteka ustanowiona na nieruchomości. Inaczej mówiąc, udzielając takiego kredytu, bank zabezpiecza swoje interesy, na wypadek gdyby kredytobiorca przestał spłacać pożyczkę. W takim wypadku bank będzie miał prawo do zajęcia nieruchomości.
Kredyt hipoteczny – podstawowe pojęcia
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO)- jest to wartość za pomocą której określa się całkowity koszt kredytu ponoszony przez kredytobiorcę w stosunku rocznym. RRSO wyrażana jest w procentach. Znając RRSO kredytu, możesz w prosty sposób porównać ofertę różnych banków, gdyż wartość ta sprowadza do jednej, czytelnej liczby wszelkie czynniki: prowizję, oprocentowanie, wpływ harmonogramu spłaty lub długości kredytowania na wysokość raty itp. Wartość RRSO banki mają ustawowy obowiązek jasno określać zarówno w umowach kredytowych, jak i w reklamach.
• Koszt kredytu
tym terminem określa się wszystkie koszty, które kredytobiorca ponosi w związku z umową o kredyt mieszkaniowy. Składają się na nie: prowizje, opłaty, marże, odsetki i podatki oraz inne koszty dodatkowe. Takim dodatkowym kosztem może być na przykład składka ubezpieczeniowa, jeśli oferta z której korzystasz zakłada wykupienie ubezpieczenia na przykład od utraty pracy lub choroby. Często zdarza się, że zawierając umowę o kredyt, korzystasz z promocji zakładającej skorzystanie z dodatkowej oferty, na przykład konta osobistego. Warto wtedy z ołówkiem w ręku ocenić, czy w perspektywie wieloletniej korzystanie z kilku produktów na raz przyniesie realne oszczędności.
• Stopa procentowa
to cena za pożyczenie pieniędzy przez bank, czyli inaczej mówiąc korzyść, jaką odnosi bank za zainwestowanie swojego kapitału poprzez pożyczenie ci pieniędzy. Wartość ta wyrażona w procentach to oprocentowanie.
• Marża i prowizja banku
Marża jest to ta wartość, którą bank zarabia, udzielając kredytu – czyli zysk ze sprzedaży. Prowizja zaś jest opłatą za udzielenie kredytu, którą bank dolicza do marży. Prowizja często jest kredytowana przez bank, czyli staje się częścią składową raty.
Jak przygotować się do wzięcia kredytu
Każdy bank online przedstawia na swojej stronie internetowej ofertę kredytów. Regularnie zapoznawaj się z nowościami, zbieraj informacje i szukaj wiedzy, gdy coś jest dla ciebie niejasne. Stopniowo przygotowując się do wzięcia kredytu mieszkaniowego, unikniesz sporej ilości stresu związanego z podjęciem tej ważnej decyzji.
