Nowy obowiązek od 2026 roku. Chodzi o czujniki dymu i czadu

Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji zmieniające rozporządzenie w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 2024 poz. 1716) z 22 listopada 2024 roku nałożyło na zarządców lokali mieszkalnych obowiązek instalacji czujników dymu i czadu w nowych budynkach, aktualny od 23 grudnia 2024 roku. To jednak dopiero początek. Niedługo wejdą w życie nowe przepisy i zarządcy będą musieli dostosować do nich nieruchomości.

Jeśli chodzi o czujki, to 30 czerwca 2026 r. obowiązek ich instalacji zostanie rozszerzony na lokale mieszkalne i pomieszczenia, w których świadczone są usługi hotelarskie i najem krótkoterminowy. Obejmuje to krótkoterminowe udostępnianie zarówno domów i mieszkań, jak też pokoi i pojedynczych miejsc noclegowych. Czujki tlenku węgla i dymu najlepiej jest zainstalować możliwie jak najszybciej. W przypadku nowych lokali świadczących te usługi obowiązek nałożono już pod koniec 2024 r.

Obowiązek nie dotyczy jednak starszych domów i mieszkań, w których nie są świadczone usługi. Na to właściciele mają jeszcze 5 lat. Jak przypomina Komenda Powiatowa Państwowej Straży Pożarnej w Kolbuszowej na portalu Gov.pl, "Od 1 stycznia 2030 roku wchodzi powszechny obowiązek montażu urządzeń do wykrywania dymu i tlenku węgla we wszystkich domach i mieszkaniach w Polsce".

Czujniki czadu będą musiały zostać umieszczone tylko w pomieszczeniach, w których spalane jest paliwo stałe, ciekłe lub gazowe. Wyjątek stanowią urządzenia z zamkniętą komorą spalania oraz urządzenia (np. kuchenki i płyty gazowe) przeznaczone do przyrządzania posiłków.

Z kolei od 1 czerwca 2030 r. czujniki będą obowiązkowe dla wszystkich istniejących lokali użytkowych przeznaczonych na pobyt ludzi (dla nowych jest to obowiązkowe od 23 grudnia 2024 r.).

W lokalach handlowych, magazynowych i produkcyjnych, zamiast instalacji czujek dymu i czadu, w przyszłym roku zostanie wprowadzony inny obowiązek. Od 1 stycznia 2026 r. ich zarządcy będą musieli oznakować miejsca połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianą zewnętrzną i dachem zgodnie z wytycznymi podanymi w rozporządzeniu.

Owo miejsce połączenia ścian i dachów oznakowuje się na jeden z trzech wskazanych w Dzienniku Ustaw sposobów: "za pomocą znaku koloru czerwonego i białego o wymiarach co najmniej 200 mm × 200 mm", "za pomocą pasa koloru czerwonego o szerokości co najmniej 0,15 m" lub "przez wykonanie w kolorze czerwonym wysunięcia ściany oddzielenia przeciwpożarowego poza lico ściany zewnętrznej lub ponad pokrycie dachu budynku". Wzory tych oznaczeń znajdują się w dokumencie rozporządzenia.