Wirtualny spacer po nieruchomości. Na czym to polega?

Wirtualne spacery to zajęcie, które zyskało na popularności w czasie pandemii. Dzięki nowatorskim rozwiązaniom każdy ma dziś szansę odwiedzić w ten sposób Luwr i inne ważne muzea. Spacerować online można też po miastach i mieszkaniach do kupienia lub wynajęcia. Jak to działa i czy łatwo z tego korzystać?

Szansa na odwiedzenie nieruchomości z własnego fotela była do niedawna futurystyczną wizją. Obecnie dzięki technologii wirtualnego spaceru możemy swobodnie poruszać się po mieszkaniach wystawionych na sprzedaż, nie martwiąc się dojazdem na miejsce.

Wirtualny spacer to inaczej projekcja nieruchomości, która składa się z panoramicznych zdjęć. W czasie wizyty nawiguje się myszką, co pozwala “rozejrzeć się" po wnętrzu i przechodzić do kolejnych pokoi. Dzięki temu poznajemy układ pomieszczeń niemal tak dokładnie, jak byśmy byli we wnętrzu mieszkania.

Aby dać naszym klientom możliwość wirtualnego przechadzania się po lokum wystawionym na sprzedaż lub pod wynajem potrzebna jest seria panoramicznych zdjęć. Specjalne fotografie wykonuje się kamerą sferyczną. Fotograf ustawia ją w centralnym punkcie pomieszczenia, a urządzenie obraca się wokół własnej osi. Dzięki temu tworzy się panoramiczny i dokładny obraz każdego pomieszczenia. Gdy zdjęcia te się połączy, powstaje efekt spaceru. Wędrując po pokojach, można rozglądać się i obracać o 360 stopni w poziomie i 180 w pionie.

Technologię tę z powodzeniem wykorzystuje Google. Jego mapy miast zebrane w Google Street View to nic innego jak obrazy sferyczne, których używa się do wirtualnych spacerów. Dzięki temu możemy obserwować z bliska ruch drogowy w odległych miastach, przejść się alejkami Rzymu lub spróbować dotrzeć znanymi ulicami do własnego domu. Wszystko to bez opuszczania własnego pokoju. Takie spacery stają się ważnym elementem wielu branż i zyskują znaczenie także w sektorze nieruchomości. Dlaczego? Ponieważ znacząco ułatwiają rozejrzenie się po interesującym nas mieszkaniu i sprawdzenie, czy warto wybrać się, aby obejrzeć je osobiście.

Opcję dodania wirtualnego spaceru do naszego ogłoszenia oferuje dziś wiele znanych portali z branży. Jest ona dostepna między innymi na portalu Nieruchomosci-online.pl, gdzie bez dodatkowych opłat można w ten sposób wzbogacić swoją ofertę. Witryna nie ustala też limitów w tworzeniu zdalnych przechadzek. Łatwo i intuicyjnie dodajemy taką wirtualną prezentację do każdego swojego ogłoszenia, by w ten sposób skuteczniej przyciągać zainteresowanie.

Wirtualny spacer jest atrakcyjnym dodatkiem do każdej oferty kupna i wynajmu nieruchomości Wyróżnia nasze ogłoszenie i sprawia, że jest ono bardziej konkurencyjne. Jednak przede wszystkim daje konkretne i rzeczywiste wyobrażenie o przestrzeni i układzie mieszkania. Nawet najlepsze tradycyjne zdjęcia nie przebiją tego efektu. Wirtualni odwiedzający mogą łatwo ocenić funkcjonalność lokum i zdecydować czy chcą obejrzeć je na żywo.

Profesjonalna prezentacja to spora oszczędność czasu zarówno dla sprzedających, jak i potencjalnych zainteresowanych. Ci drudzy w czasie spaceru mogą dokonać wstępnej selekcji ofert, korzystając jedynie z laptopa. Nie tracą czasu na dojazd, a profit ten dotyczy również właścicieli mieszkań. Dzięki wirtualnym spacerom jest spora szansa, że osoby oglądające lokum będą bardziej zainteresowane i świadome tego, czy wnętrze odpowiada ich potrzebom.

Ważną zaletą zdalnych spacerów jest fakt, że konkretne wnętrze można w ten sposób oglądać niezliczoną ilość razy. Ponowne obejrzenie prezentacji i “przejście się" po lokum możne znacząco ułatwić decyzje zakupową. Szczególnie gdy na taki spacer można wygodnie zabrać ze sobą rodzinę czy przyjaciół. Ponowne odwiedziny mieszkania w sieci to też szansa na sprawdzenie wszystkich szczegółów i dopasowanie do wnętrza konkretnych pomysłów aranżacyjnych.

Tworzeniem zdjęć i składaniem ich w interaktywną prezentację zajmują się profesjonalne firmy fotograficzne. Tego typu usługi mają też w swojej ofercie niektóre agencje nieruchomości. My jako właściciele powinniśmy odpowiednio przygotować lokal, by robił jak najlepsze wrażenie w czasie spaceru online. Podstawowe etapy pracy to sprzątnięcie mieszkania i opróżnienie go z rzeczy osobistych. Niektórzy decydują się też na drobne prace remontowe takie jak pomalowanie ścian czy zmiana dodatków. Wszystko po to by lokum sprawiało przytulne i zachęcające wrażenie.

Mieszkanie w czasie wirtualnego spaceru będzie wyglądało dużo lepiej, jeśli zdjęcia zostaną wykonane w ciągu dnia w jasnych i dobrze oświetlonych pomieszczeniach.